CHARMANTE MAISON VILLAGOISE RENOVEE AVEC JARDIN ET VUE SUR LE JURA

Descriptif

B-PROPERTIES vous propose en exclusivité une charmante maison villageoise de 180m2 au sol avec 4 chambres et jardin privatif de 158m2 donnant sur le Jura, située au centre de la commune de Gingins, à quelques pas de l’école et des commodités du village.  

Il s’agit d’une belle maison villageoise lumineuse, spacieuse avec de beaux volumes, qui a été transformée en deux maisons mitoyennes (PPE), attenantes par l’arrière ce qui constitue un réel avantage d’intimité par rapport aux villas mitoyennes classiques. Rénovée avec beaucoup de goût, pour la dernière fois il y a seulement 4 ans par les propriétaires actuels.  Vous serez séduits par l’optimisation de l’espace et le charme de cette maison qui a été conservé tout en lui donnant une touche de modernité.  

L’extérieur est également très agréable, façade à la chaux et joli jardin intimiste, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. 

Une maison dans laquelle on se sent bien, avec beaucoup de cachet, mais qui est également très fonctionnelle : un véritable coup de cœur. 

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall d’entrée

- Bel espace de vie très lumineux comportant un salon /salle à manger et une cuisine moderne avec une magnifique verrière toute hauteur

-  Terrasse et jardin clôturé avec vue sur le Jura

-  1 chambre à coucher 

-   1 salle de bain 

-    WC visiteurs

1er étage : 

-   2 chambres à coucher

-   1 accès salle de jeux/ou rangements depuis 1 des chambres à coucher

-   1 salle de bain avec WC

2ème étage :  une agréable suite parentale sous les combles avec une belle hauteur de plafond et sa salle de douche/WC privative attenante

Prix : 1’560’000 CHF

Renseignements complémentaires :  

-       Maison en PPE

-       Surface au sol : 180 m2

-       Nombre de chambres : 4

-       Nombre de salles de bain : 3

-       Dernière rénovation : 2017

-       Chauffage : PAC (installée en 2011)

-       Parking : 2 places de parc extérieures 

-       Possibilité de rajouter une cheminée (conduit existant)

Situation : 

Gingins est une commune du canton de Vaud, très appréciée pour son environnement à la fois paisible et proche de l’axe autoroutier Lausanne-Genève, ce qui en fait un emplacement très prisé. Le village de Gingins bénéfice d’un vrai centre de vie avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (école primaire, auberges, centre sportif, parc de jeux ...).
Gingins se situe à 10 minutes du centre-ville de Nyon, 10 minutes du Lac Léman et 5 minutes des accès autoroutiers Lausanne-Genève ainsi que 20 minutes de l’aéroport international Genève-Cointrin.